大陆产经:经济放缓+供应过剩,中国Q3商办大楼闲置率升至十年高点


外电报导指出,经济放缓加剧加上供应过剩,已令中国的商办大楼闲置率达到至少2008年以来的最高水準。
根据世邦魏理仕(CBRE Group Inc)的数据,今年第三季中国17个主要城市的商办大楼闲置率攀升至21.5%。
世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示,今年闲置率的「激增」是十年前全球金融危机爆发以来最严重的一次。
中国商办大楼市场受到多重因素的冲击,推动闲置率达到全球商业中心之冠。这些因素包括海外公司决定等到美中贸易战敌对状态结束后再签新的租约;繁荣时期建造的摩天大楼正在释放一波供应浪潮;随着经济放缓,注重成本的租户开始转向价格更低廉的办公房地产。
上海黄浦江畔的陆家嘴是亚洲租金最昂贵的商业区之一。世邦魏理仕表示,这里的闲置率第三季已经从三年前的大约3%上升至16%。
为了吸引租户,业主会提供延长免租期等优惠。即便如此,谢晨表示,包括北京和上海在内,17个主要城市中仍有14个城市第三季度的租金出现下滑。
在深圳,政府提供了高达50%的租金折扣,以吸引租户前往新兴商业区前海。前海被打造成未来的金融服务中心已有九年,但根据高力国际的数据,该地区仍有三分之二的商办大楼面积是闲置的。




上一篇: 下一篇: